Diplomado EC0219.01. Análisis de precios unitarios

EC0219.01 Análisis de precios unitarios

Este diplomado va dirigido para aquellas personas que desde cero desean aprender a realizar Precios Unitarios para la Construcción, con este diplomado se les garantiza el aprendizaje y su éxito en la vida laboral y profesional.

Se entrega la certificación avalada por la SEP y el CONOCER:

EC0219.01 Análisis de precios unitarios

Propósito del Estándar de Competencia

Servir como referente para la evaluación y certificación de las personas que analizan e integran los precios unitarios de los proyectos de la industria de la construcción; considerando para ello, determinar el catálogo de conceptos de obra; el costo directo de los conceptos de obra, el factor de sobrecosto de obra y presentar el precio unitario integrado.

El presente EC se refiere únicamente a funciones para cuya realización no se requiere por disposición legal, la posesión de un título profesional. Por lo que para certificarse en este EC no es requisito el poseer dicho documento académico.

Descripción general del Estándar de Competencia

El EC establece que la persona que realiza el análisis de un precio unitario debe demostrar su competencia al realizar las siguientes funciones elementales: Integrar el catálogo de conceptos y la determinación del alcance del concepto de obra; para lo cual, presenta el concepto de obra a partir de los procedimientos y sistemas constructivos que establece el proyecto ejecutivo y sus especificaciones generales y particulares; luego clasifica el concepto de obra / concepto de trabajo de acuerdo a las partidas; y al final, presenta como resultado el catálogo de conceptos en donde, contendrá la descripción del alcance del concepto de obra, unidad de medición y la cantidad de obra a ejecutar. Calcular el costo directo del concepto de obra, lo que incluye los costos de los materiales colocados en el sitio de ejecución de los trabajos; los costos reales de la mano de obra que integra el concepto de obra, considerando las prestaciones y obligaciones laborales establecidas por ley y los contratos colectivos de trabajo; el costo horario en activo, espera y en reserva de la maquinaria o equipos de construcción; los costos de herramienta de mano y equipo de seguridad y con ello generando la matriz de análisis del costo directo como parte de la información con la que integrará el precio unitario correspondiente, cabe mencionar que todos los insumos de información que utiliza el analista en este rubro son retomados del proyecto ejecutivo de la obra. Determinar el sobrecosto de la obra, para ello, calcula los costos indirectos de oficinas centrales y de campo necesarios para la ejecución de los trabajos; el costo de financiamiento, los periodos de pagos o estimaciones, las tasas de interés a utilizar, deducciones, porcentaje de anticipos, el cargo por utilidad y los cargos adicionales que son las erogaciones que debe realizar el contratista.

Integrar el precio unitario del concepto de obra, la persona presenta la matriz del precio unitario en donde convergen todos sus componentes.

Determinar el factor de sobrecosto del costo total de la obra, con lo anterior este EC establece los conocimientos teóricos y prácticos con los que debe contar el candidato, para realizar su trabajo en cada elemento.

TEMARIO CURSO ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

MÓDULO I. GENERALIDADES

1 CAPITULO I. INTRODUCCIÓN
1.1. Estándar de competencia EC0219: Análisis de Precios Unitarios
1.2. Perfil del Analista de Precios Unitarios
2. CAPÍTULO II. CLASIFICACIÓN DE ESTIMADOS DE COSTOS.
2.1. Características de los costos.
2.2. Definición de estimado.
2.3. Clasificación de estimados de costos conforme a la “Association for the Advancement of Cost Engineering International” (AACE).

3 CAPÍTULO III. MARCO JURÍDICO EN OBRA PÚBLICA Y SERVICIOS RELACIONADOS.
3.1. Fundamento legal para su contratación.
3.2. Orden de prelación.
3.3. Legislación aplicable por tipo de recurso.
3.4. Formas de adjudicación.
3.5. Tipos de contrato.

4 CAPÍTULO IV. INFORMACIÓN NECESARIA PARA INTEGRAR UN PRESUPUESTO DE OBRA.
4.1. Convocatoria.
4.2. Bases de licitación.
4.3. Proyecto ejecutivo.
4.4. Especificaciones Generales y Particulares.
4.5. Visita de obra.
4.6. Junta de aclaraciones.
4.7. Catálogo de conceptos.

MÓDULO II. CATÁLOGO DE CONCEPTOS.

5 CAPÍTULO V. DETERMINACIÓN DEL CATÁLOGO DE CONCEPTOS.
5.1. Elementos del catálogo de conceptos.
5.1.1. Códigos y reglas de codificación.
5.1.2. Descripción del concepto de trabajo.
5.1.3. Unidades de medida para base de pago.
5.1.4. Cantidades de obra.
5.1.5. Precio Unitario.
5.1.6. Importe.
5.2. Estructura del catálogo de conceptos de trabajo
5.3. Ejercicio integración de catálogo de conceptos.

MÓDULO III. ESTIMADO A BASE DE PRECIOS UNITARIOS.

6 CAPÍTULO VI. PRECIO UNITARIO.
6.1. Definición de Precio Unitario.
6.2. Estructura del precio unitario.

MÓDULO IV. COSTO DIRECTO DE LOS CONCEPTOS DE OBRA

7 CAPÍTULO VII. COSTO DIRECTO.
7.1. Definición de Costo Directo.

8 CAPÍTULO VIII. MATERIALES.
8.1. Clasificación de materiales.
8.2. Costo de materiales en un concepto de trabajo.
8.3. Consideraciones en precios de mercado de los materiales.
8.4. Ciclo de vida de los materiales.
8.5. Consumo de materiales por unidad del concepto de trabajo.
8.6. Consideraciones especiales en cotizaciones.

9 CAPÍTULO IX. MANO DE OBRA.
9.1. Costo de mano de obra por la ejecución de un concepto de trabajo.
9.2. Rendimiento de mano de obra.
9.2.1. Factores que afectan el rendimiento de la mano de obra.
9.3. Salario Real.
9.3.1. Salario Nominal.
9.3.2. Factor de Salario Real (FSR)
9.3.2.1. Obligaciones Obrero-Patronales.
9.3.2.1.1. Ley Federal del Trabajo.
9.3.2.1.2. Salario Mínimo 2020.
9.3.2.1.3. Días realmente pagados.
9.3.2.1.4. Días realmente laborados.
9.3.2.1.5. Ley del Seguro Social.
9.3.2.1.5.1. Salario Base de Cotización (SBC).
9.3.2.1.5.2. Unidad de Medida y Actualización (UMA) 2020.
9.3.2.1.5.3. Régimen obligatorio.
9.3.2.1.5.4. Prima de riesgos de trabajo.
9.3.2.1.6. Ley del INFONAVIT.
9.3.2.1.7. Impuesto Sobre Nómina (ISN) aplicado en Salario Real.
9.3.2.1.8. Ejemplo práctico salario real de oficial albañil.
9.4. Cuadrillas de trabajo de mano de obra.
9.4.1. Mando Intermedio.
9.4.2. Herramienta Menor.
9.4.3. Equipo de seguridad.
9.5. Destajo de mano de obra.
9.5.1. Factor de destajo.
9.5.2. Cálculo de rendimiento en destajo

10 CAPÍTULO X. MAQUINARIA Y EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN.
10.1. Clasificación de maquinaria y equipo de construcción.
10.2. Costo por maquinaria o equipo en la ejecución de un concepto de trabajo.
10.3. Costo por hora efectiva de trabajo.
10.3.1.Costos fijos.
10.3.1.1. Inversión.
10.3.1.2. Depreciación.
10.3.1.3. Seguros.
10.3.1.4. Mantenimiento mayor o menor.
10.3.2.Costos por consumo.
10.3.2.1. Combustibles.
10.3.2.2. Lubricantes.
10.3.2.3. Llantas.
10.3.2.4. Piezas especiales.
10.3.2.5. Otras fuentes de energía.
10.3.3.Costos por operación.
10.4. Costo por hora en espera y reserva.
10.5. Ejemplo práctico costo horario de retroexcavadora.
10.6. Maquinaria y equipo de construcción en renta.
10.7. Factores económicos que afectan el costo horario en maquinaria y equipo.
10.8. Rendimiento de maquinaria y equipo de construcción.
10.9. Ejemplo rendimiento de retroexcavadora.

11 CAPÍTULO XI. ANÁLISIS DE BÁSICOS Y AUXILIARES.
11.1. Acero de refuerzo.
11.1.1.Clasificación de aceros por resistencia.
11.1.2.Consideraciones especiales en análisis.
11.1.3.Ejemplo práctico acero de refuerzo en contratrabe.
11.1.4.Comparativa de análisis entre aceros de refuerzo y elementos estructurales.
11.2. Morteros.
11.2.1.Método de los coeficientes de aporte.
11.2.2.Ejemplo de cálculo mortero mixto.
11.3. Cimbras de madera.
11.3.1.Clasificación cimbras de madera.
11.3.2.Elementos en cimbras de madera.
11.3.3.El pie tablón.
11.3.4.Factor de contacto.
11.3.5.Factor de desperdicio.
11.3.6.Factor de uso.
11.3.7.Ejercicio práctico cimbra acabado común en contratrabe.
11.4. Muros.
11.4.1.Especificaciones para cuantificación de materiales en muros.
11.4.2.Determinación de piezas por m2.
11.4.3.Determinación de cantidad de mortero en junta por m2.
11.4.4.Ejercicio práctico muro de tabique.

MÓDULO V. FACTOR DE SOBRECOSTO DE LA OBRA

12. CAPÍTULO XII. INDIRECTOS DE OBRA.
12.1. Definición de indirectos de obra y clasificación.
12.2. Indirectos de Oficina Central.
12.2.1.Gastos aplicables en oficina central.
12.2.2.Relación entre la estructura de la empresa y sus ventas.
12.2.3.Estimación de los gastos de oficina central para una obra particular.
12.3. Indirectos de Oficina de Campo.
12.3.1.Gastos aplicables en oficina de campo.
12.3.2.Solicitudes adicionales por el contratante.
12.4. Forma de expresar los indirectos.
12.5. Estudio de casos.

13 CAPÍTULO XIII. FINANCIAMIENTO.
13.1. Definición de financiamiento.
13.2. Consideraciones para cálculo del financiamiento.
13.2.1.Forma de expresar el costo por financiamiento
13.2.2. Tasa de interés.
13.2.3.Flujo de caja Ingresos – Egresos.
13.2.4.Ingresos a considerar.
13.2.5.Egresos a considerar.
13.2.6.Programa de obra.
13.2.7.Renta de maquinaria y su efecto en el financiamiento.
13.2.8.Estudio de casos.

14. CAPÍTULO XIV. UTILIDAD.
14.1. Definición de utilidad.
14.2. Forma de expresar el costo por utilidad.
14.2.1.Impuesto sobre la renta (ISR).
14.2.2.Participación del Trabajador en las Utilidades (PTU).
14.2.3.Cálculo de utilidad.
14.2.4.Comparativa entre productos financieros y riesgos asociados para definir la utilidad.
14.2.5.Formas de maximizar la utilidad.
14.2.6.Estudio de casos.

15 CAPÍTULO XV. CARGOS ADICIONALES.
15.1. Definición de cargos adicionales.
15.2. Cálculo de cargos adicionales.
15.3. Aplicación del Impuesto Sobre Nómina (ISN) en cargos adicionales.
15.4. Estudio de caso.

16 CAPÍTULO XVI. INTEGRACIÓN DE PRESUPUESTO DE OBRA.
16.1. Precio unitario integrado.
16.2. Matriz de precio unitario.
16.3. Impuesto al valor agregado (IVA).
16.4. Integración de catálogo de conceptos de presupuesto.

17 CAPÍTULO XVII. CONSIDERACIONES ADICIONALES.
17.1. Ley de Pareto para optimación de recursos.
17.2. Los costos no deducibles y su impacto.
17.3. Imprevistos.
17.4. Ingeniería de Valor.

MÓDULO VI. EJERCICIO PRÁCTICO EN NEODATA U OPUS

18 CAPÍTULO XVIII. NEODATA

I. Catálogo general de obra.

II. Creación de presupuesto.
– Datos de obra y parámetros de entrada (Detalle de obra).

III. Interfaz de usuario.

IV. Captura de presupuesto.
– Captura Manual.
– Captura exportando de Excel.

V. Integración del precios unitarios
– Materiales
– Mano de obra (FASAR)
– Costos horarios
– Análisis de básicos y auxiliares

VI. Cálculo del presupuesto

VII. Explosión de insumos

VIII. Programa de obra
– Ruta critica

IX. Factor de sobrecosto
– Indirectos
– Financiamiento
– Utilidad
– Cargos adicionales

X. Reportes generales para impresión